Fitch подтвердило рейтинг Ипотечного фонда АР на уровне «BBB-»

Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) Ипотечного и кредитного гарантийного фонда Азербайджана (ИКГФ) в иностранной и национальной валютах на уровне «BBB-».

Как сообщает Report со ссылкой на Fitch, прогноз по рейтингам «Стабильный».

Как отмечает агентство, кредитный статус ИКГФ привязан к суверенному рейтингу Азербайджана (также «BBB-» со стабильным прогнозом).

«Фонд играет ключевую роль в реализации государственной политики по обеспечению населения доступным жильем», — подчеркивает агентство.

Fitch оценивает вероятность экстраординарной поддержки ИКГФ со стороны государства как «практически гарантированную».

Финансовая устойчивость ИКГФ подкрепляется регулярной государственной поддержкой. В 2024–2025 годах фонд получил от государства капитальные вливания на общую сумму 172,7 млн манатов для финансирования социальных ипотечных программ.

Центробанк обеспечивает механизм обратного выкупа облигаций фонда (в настоящее время ЦБА владеет около 80% всех выпущенных бумаг ИКГФ). Кроме того, фонд освобожден от уплаты подоходного налога, а его облигации имеют льготную классификацию рисков, что делает их более привлекательными для банковского сектора.

В текущем году государство выделило ИКГФ запланированные 100 млн манатов (преимущественно на социальную ипотеку, а также субсидирование кредитов МСП). При этом функции по поддержке предпринимательства в июне 2026 года были переданы другой государственной структуре.

По данным Fitch, ИКГФ остается прибыльным государственным агентством. По итогам 2025 года чистая прибыль фонда составила 26,8 млн манатов против 23,2 млн манатов в 2024 году, что обусловлено расширением кредитного портфеля. Качество активов оценивается как высокое: доля проблемных ссуд в совокупном ипотечном и лизинговом портфеле не превышает 0,1%.

Фонд занимает доминирующее положение в своем сегменте, контролируя около 80% рынка ипотечного кредитования домохозяйств в стране.

Фонд имеет статус некоммерческой организации, ликвидация или реорганизация которой возможны исключительно по указу президента Азербайджана. Операционная деятельность контролируется Наблюдательным советом, формируемым главой государства из представителей Администрации президента, министерств и Центробанка.