Карабахский регион накануне жилищного бума Обзор Caliber.Az

Уже третий год Азербайджан в соответствии с программой возрождения освобожденных от оккупации территорий страны осуществляет масштабное восстановление транспортной, энергетической, коммунальной инфраструктуры региона, создает промышленные кластеры. Активная подготовка к приему бывших вынужденных переселенцев ведется в Шуше, Зангиланском, Агдамском районах. В настоящее время эта работа форсируется и в Физулинском районе, где вскоре стартует строительство жилья в административном центре и ряде сел.

Новые перспективы развития этого и других районов обсуждались накануне в Международном аэропорту Физули, где состоялось заседание рабочей группы по вопросам градостроительства, действующей при межведомственном центре Координационного штаба.

В последние два с лишним года ключевым направлением инвестиционной стратегии правительства Азербайджана являлось восстановление Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов. По оценкам председателя комитета Милли Меджлиса по экономической политике, промышленности и предпринимательству Таира Миркишили, из госбюджета страны на восстановление освобожденных от оккупации территорий к началу текущего года было израсходовано порядка 6,5 млрд манатов. Благодаря столь внушительным финансовым вливаниям за сравнительно небольшой отрезок времени в регионе была реализована колоссальная по масштабам работа по строительству дорог, мостов и тоннелей, линий электропередач и подстанций, восстанавливались водные, канализационные и иные коммунальные системы, а также развертывалась сеть мобильной связи, интернета, радиотелевизионного вещания, строились железные дороги.

Капиталоемкие восстановительные работы продолжатся в текущем и последующие годы, причем наряду с проектами реставрации первичной инфраструктуры, чтобы ускорить процесс возвращения азербайджанских граждан к родным очагам, будет форсироваться жилищное и социальное строительство. «Азербайджан проводит масштабные восстановительные работы на освобожденных территориях за счет собственных финансовых ресурсов, и в 2023 году мы планируем выделить на эти цели не менее $1,7 млрд», - заявил недавно президент Азербайджана Ильхам Алиев. Глава государства подчеркнул, что в избавленных от оккупации районах с нуля строятся новые города и села, причем с применением современных градостроительных решений и использованием концепции «умный город» и «умная деревня». Как отметил президент Алиев, это уникальная и беспрецедентная модель постконфликтного восстановления и развития территорий под непосредственным руководством властей страны.

Логическим продолжением этой деятельности станет строительство жилой и социальной инфраструктуры Физулинского района. Об этом говорилось на состоявшемся накануне в Международном аэропорту в Физули заседании рабочей группы по вопросам градостроительства, действующей при межведомственном центре Координационного штаба.   

«В ближайшие месяцы в селах Девлятярлы, Дедели и Пирахмедли Физулинского района начнутся строительные работы, в то же время готовится проектная документация еще по семи селам этого района, которые будут восстановлены к 2026 году», - сообщил первый заместитель председателя Госкомитета по градостроительству и архитектуре Намиг Гумматов в ходе заседания рабочей группы. По его словам, в ближайшие три года в административном центре Физулинского района планируется строительство 2 326 квартир в многоквартирных зданиях, а в окрестных селах 3352 частных домов. Он также отметил, что всего в 2023 году будет построено 399 частных домов, в 2024-м – 447, в 2025-м – 2 317, в 2026-м – 2 515. В том числе в 2024 году в 846-квартирный многоэтажный жилой комплекс, который возводит Государственное агентство жилищного строительства Азербайджана, будут переселены 2 904 человека.

Напомним, что марте текущего года Кабинет министров принял постановление об утверждении генерального плана развития города Физули до 2040 года. Согласно генплану, общая протяженность дорожно-уличной сети города составит 87,5 километра. Проектные работы по 18-километровому участку уже завершены и переданы в Управление государственной экспертизы МЧС, и после прохождения экспертизы ориентировочно в конце апреля здесь начнется прокладка городской дорожной сети. Примечательно, что в прошлом году в населенных пунктах этого района очищено от мин и неразорвавшихся боеприпасов 1536 гектаров земли и тем самым созданы условия для начала строительных работ. Напомним, что в свое время в Физулинском районе армянскими оккупантами было сооружено несколько укрепрайонов с высокой плотностью минных заграждений. Очистка этих опасных участков продолжается, и в ближайшей перспективе планируется обезопасить территорию в 2620 га.

Все перечисленное нацелено на возвращение бывших вынужденных переселенцев в город Физули уже в будущем году. «В этом направлении проводится разноплановая работа, так как для возвращения переселенцев необходимо ускорить исполнение других проектов, создав в Физулинском районе необходимую для проживания инфраструктуру. Так, в скором времени здесь начнется строительство центральной больницы, а Министерство образования приступит к созданию профлицея. Мы продолжаем работу, чтобы достичь всех этих целей», - подчеркнул зампред Госкомитета по градостроительству Н.Гумматов.

Напомним, что главной целью утвержденной главой государства в ноябре прошлого года I Госпрограммы Большого возвращения на освобожденные территории Азербайджана обозначено ускорение формирования коммунальной и социальной инфраструктуры, строительство жилья, развитие производства и создание новых рабочих мест для скорейшего возвращения в Карабахский и Восточно-Зангезурский экономические районы граждан страны. В частности, на освобожденных территориях к 2027 году планируется построить около трех с половиной десятков тысяч квартир и индивидуальных жилых домов, где будут поэтапно расселены 34,5 тысячи семей бывших вынужденных переселенцев.

Соответствующая работа ведется с июля прошлого года, и к началу марта этого года в «умное село» Агалы в Зангиланском районе уже заселились порядка 86 семей (420 человек). Здесь введено в эксплуатацию около 90 домов, а в недалеком будущем их число превысит 200 единиц. Промышленная и транспортно-логистическая зона, а также агропарк создаются в Джебраильском районе, где также будет сформирован жилой фонд для работников производственных кластеров. Масштабный проект по модернизации жилого фонда и строительству новых зданий осуществляется в Шуше, где наряду с этим планируется создание туристической инфраструктуры. Рекреационные кластеры будут созданы также в Кяльбаджаре и в поселке Суговушан Тертерского района, где создается туристическая зона и деловая активность переселенцев в немалой степени будет задействована в сфере гостеприимства и отдыха.

Однако наиболее масштабные проекты по восстановлению городской инфраструктуры запланированы в городе Агдам и соседних с ним селах: здесь строятся жилые и социальные объекты, создана промзона, резиденты которой уже полным ходом ведут строительство производственных цехов. «Первые жители вернутся в Агдам в 2025 году, до 2027 года в городе будут построены многоквартирные и малоэтажные дома почти на 10 тыс. квартир», - отметил недавно Н.Гумматов.

По словам исполнительного директора юридического лица публичного права «Служба восстановления, строительства и управления в Карабахском экономическом районе» Овсата Гамидова, на первом этапе в городе Агдам построят пять жилых кварталов, рассчитанных на более чем на 5 тысяч квартир, в которых будут проживать порядка 24 тысяч человек. Ну а в целом в долгосрочной перспективе в Агдам и близлежащие села планируется переселить 42 тысячи человек.