Россияне начали переселяться в гаражи: ПРИЧИНА

На фоне рекордного роста цен на жильё в России всё чаще появляются предложения о продаже и аренде гаражей, переоборудованных под проживание, сообщили в Российской гильдии риэлторов.

Об этом сообщают российские СМИ.

Основатель гильдии Константин Апрелев отметил, что это «серый рынок».

«Не дай бог, человек в таком гараже погибнет — собственник окажется в тюрьме. По факту эти помещения не приспособлены для проживания». - говорит Апрелев.

На онлайн‑платформах можно найти сотни подобных объектов. Больше всего предложений — в Краснодарском крае и Подмосковье. В Адлере двухэтажный гараж площадью 100 кв. м с кухней, техникой и кондиционером предлагают арендовать за 40 тыс. рублей в месяц. В Москве встречаются варианты от 3–4 млн рублей на окраинах до 8,2 млн в центре — с апартаментами, спальнями и даже сауной.

По словам экспертов, наиболее ликвидны гаражи рядом с железнодорожными платформами: двухэтажные строения с водой и минимальными удобствами, где люди живут месяцами. Однако юридически они остаются гаражами.

Юрист и член Российской гильдии риелторов Алла Георгиева в беседе с «Москвой 24»  напомнила, что использование гаража как жилья запрещено: владельцу грозит штраф от 10 тыс. рублей или 0,5–1% кадастровой стоимости участка, а в ряде случаев — снос или изъятие объекта.

Рост интереса к «гаражному жилью» связан с подорожанием квартир. В 2025 году цены на первичное жильё в «старой» Москве выросли на 29% — рекорд за пять лет. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 619 тыс. до 800 тыс. рублей.