Сочи обогнал Милан, Майами и Дубай по стоимости элитного жилья

Элитная недвижимость в Сочи в 2025 году оказалась дороже, чем в Милане, Майами и Дубае.

Об этом говорится в исследовании The Wealth Report компании Knight Frank, с которым ознакомился Forbes.

За последние пять лет площадь жилья, которую можно купить в Сочи на условный $1 млн, сократилась на 45% — с 74 до 41 кв. м, подсчитали в NF Group. Сильнее этот показатель снизился только в Москве (–57%, с 83 до 36 кв. м) и Санкт-Петербурге (–51%, с 178 до 87 кв. м).

В «индексе миллиона» Сочи занял 12-е место по дороговизне квадратного метра, расположившись между Веной (39 кв. м) и Сиднеем (42 кв. м). Москва оказалась на 7-й строчке — стоимость элитного жилья в столице сопоставима с Лос-Анджелесом. Петербург занял 22-е место, традиционно уступив Москве и Сочи.

Лидерами рейтинга остались Монако (16 кв. м за $1 млн) и Гонконг (23 кв. м). На третьем месте — Женева и Сингапур (28 кв. м), вытеснившие Лондон.

По словам партнёра и регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьёва, «индекс миллиона» отражает не только рост цен, но и динамику валютного курса. Однако курс доллара сейчас близок к уровню 2020 года, поэтому индекс показывает реальную картину первичного рынка элитной недвижимости.

В Москве средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках за пять лет выросла почти в 2,5 раза. На это повлияли высокая активность покупателей, рост себестоимости строительства и расширение предложения. За последний год цены на элитные квартиры в столице увеличились на 18%, подсчитали в Tekta Group. В январе средняя стоимость 1 кв. м достигала 3,67 млн руб. ($41 000)