Срок окупаемости квартир в Азербайджане достиг 23 лет

В Азербайджане срок окупаемости недвижимости за счёт доходов от аренды увеличился и достиг 23 лет.

Как сообщает АПА-Экономикс, об этом говорится в «Отчёте о финансовой стабильности» Центрального банка Азербайджана за первое полугодие 2026 года.

Согласно отчёту, по состоянию на конец июня 2026 года медианная месячная арендная плата за квартиру по стране составляла 917 манатов.

Рассчитанный на основе этого показателя срок капитализации недвижимости составил 23 года. По сравнению с концом прошлого года этот срок увеличился на 2,1 года.

Центральный банк объяснил увеличение срока капитализации относительным снижением арендных ставок на фоне роста цен на жильё.

В отчёте говорится, что в первом полугодии 2026 года цены на рынке жилья выросли на 8,4% в годовом выражении. На первичном рынке жилья подорожание составило 12,7%, на вторичном — 8,3%.

Таким образом, более быстрый рост цен на жильё по сравнению с доходами от аренды повлиял на показатель доходности от сдачи недвижимости в аренду.