Тутс: Городам часто не хватает инструментов для привлечения инвестиций

Во многих странах мира на сегодняшний день жилье часто рассматривается как изолированный сектор, а не как часть общей городской инфраструктуры.

Как передает корреспондент Caliber.Az, об этом заявил директор отдела глобальных решений UN-Habitat Рафаэль Тутс.

«Жилье все еще рассматривается как отдельный сектор, нежели как система и инфраструктурные услуги на городском уровне, что приводит к фрагментации отдельно рассмотрения, как с точки зрения результатов и конечных результатов. Существует пробел в части планирования и реализации в городах. У городов есть генпланы развития, но все еще отсутствует система фискального пространства, институционального потенциала и подмеханизмов подготовки проектов, которые необходимо преобразовать в жизнеспособные инвестиции», — сказал Тутс во вторник на панельной дискуссии на тему «Социальная и экономическая сила жилья» в ходе Всемирного форума градостроительства (WUF13) в Баку.

Как отметил Тутс, жилищный сектор составляет до 18–20% мирового ВВП и напрямую влияет на доступ людей к медицине, образованию и работе. Однако сейчас наблюдается диспропорция и неравенство при быстром росте городов.

«Мы знаем, что в жильё вкладывают до 18–20% глобального ВВП, поддерживая большое количество рабочих мест сектора недвижимости и финансирования. Жилье приводит к результатам жизни: доступ к образованию, здравоохранению, средствам к существованию, что было хорошо отмечено в ходе этого диалога. Но, тем не менее, все еще наблюдается рост отсутствия равенства и равноправия. Города растут быстро, создавая новые рабочие места, но не обеспечивают социальный рост. И в этом заключается проблемный момент. Жилье дает краткосрочные результаты, может быть, не приводит к конфликтам, но в то же время приводит к отсутствию, неэффективности и недостаточной поддержке арендаторов жилья вообще в общине», — подчеркнул он.

Тутс заявил, что необходимо ребалансировать систему жилья, перейдя от рыночных подходов к более разнообразным, инклюзивным решениям, что означает масштабирование аренды жилья, поддержка корпоративных моделей, общин и обеспечение инкрементальных, надёжных систем жилья с фокусом на домохозяйства с низким и средним уровнем дохода.

Также, по словам Тутса, надо перейти от фрагментированных интервенций в комплексное жилищное строительство. Жилье как таковое не может быть отдельно развиваться или строиться вне инфраструктурных систем и городского развития, или же планирования, что не приводит к ощутимым результатам.

Хейраддин Насирзаде