Жители против бакинского застройщика: Caliber.Az разбирается в проблеме Переселение в грязь стройплощадки или новая жизнь? / ФОТО

28 Октября 2024 16:09

Активное жилищное строительство в Баку приносит множеству людей радость от переезда в новую квартиру, расширения жилплощади и т.д. Это также новые рабочие места, развитие рынка стройматериалов, обновление жилищного фонда, реновация территории и прочие выгоды.

Но, как и во всём, далеко не всегда данный процесс проходит без сучка и задоринки, о чём свидетельствует поступившая в Caliber.Az жалоба граждан на стройфирму Qafqaz Construction MTK (проект Almond Park), реализующую свой проект в посёлке Бакиханова Сабунчинского района Баку.

«Так случилось, что наш, не самый ветхий дом в поселке Бакиханова, признали аварийным и снесли. Застройщик договорился с жильцами, нас всех заселили в арендуемое жилье на время строительства. Все вроде бы неплохо, два дома из трех построили, делают ремонт нежилых помещений (квартиры уже готовы под ключ).

Но вот с начала этого месяца строительная компания категорически отказалась выплачивать деньги за аренду жилья, мотивируя это тем, что якобы дома готовы и мы можем переезжать. Однако, к сожалению, дома ещё не готовы, и сейчас во дворе можно увидеть лишь строительную площадку.

Это нарушение подписанного контракта, в котором застройщик обязывается платить арендную плату до момента окончания строительства, и в котором чётко прописано, что компания должна закончить все незавершенные работы.

Нас пытаются заселить в фактически не готовый проект — третий дом еще строится. Это просто опасно для жизни людей!

Да, 2 дома достроены, и лифты установлены, и перила, но блоки еще не приведены в порядок — не покрашены, отсутствуют входные двери и окна, во дворе еще идут строительные работы, то есть дом не полностью готов.

Там заливают бетон, кладут плитку, работы продолжаются. Если люди заедут туда с семьями, с детьми, то как они смогут выходить во двор, играть там? Это ведь опасно для жизни. Люди уже платят за аренду из своего кармана, в то время как еще ведутся строительные работы», - рассказали нам жильцы.

Начав разбираться в вопросе, мы, естественно, тщательно ознакомились с контрактом (копия его имеется в распоряжении редакции – прим. авт.), а также с мнением различных сторон спора.

В частности, сама стройкомпания убеждена в своей правоте и заявила, что, так как квартиры отремонтированы хорошо и полностью готовы (к этому, кстати, у жильцов претензий на данный момент нет), то жители могут переезжать, а мелкие работы завершатся в кратчайшие сроки.

Но тут не всё так просто - как сообщили нам в пресс-службе Государственного комитета по градостроительству и архитектуре АР, данная структура пока не выдавала указанной стройкомпании разрешения на приём домов в эксплуатацию.

Нам сложно выступать арбитрами в данной ситуации, ведь справедливости ради стоит отметить, что некоторые жильцы уже переехали в дом и вполне довольны условиями, обеспеченными компанией Qafqaz Construction.

Предлагаем читателям, ознакомившись с фотографиями, самим сделать вывод: можно ли переезжать в новостройку, если квартира уже отремонтирована, но инфраструктура еще не полностью готова (хотя работы активно ведутся), или следует потребовать от застройщика довести все блоки и двор до идеального состояния, прежде чем заселяться.