В Узбекистане камеры и домофоны станут обязательными в новых многоэтажках

В Узбекистане с 1 мая 2026 года в проектах вновь строящихся многоквартирных домов будет обязательным установка камер видеонаблюдения в каждом подъезде, лифте и на прилегающих территориях, а также домофонных комплексов на входных дверях.

В решении, подписанном президентом, отмечается, что в случае, если данные устройства не будут включены в проектную документацию, проведение экспертизы таких документов будет запрещено. Установленные камеры и домофонные системы признаются общим имуществом жилого дома и в установленном порядке передаются управляющей организации. Соответствующая информация подлежит внесению в информационную систему «Мой дом» в разделе «Жилищный фонд».

Кроме того, при приёме в эксплуатацию завершённых многоквартирных домов выполнение указанных требований является обязательным. Если объекты общего имущества, подлежащие передаче управляющему, не установлены, дом не будет принят в эксплуатацию. Также центральные распределительные электрические устройства в многоквартирных домах будут эксплуатироваться территориальными предприятиями электрических сетей.

Согласно решению, услуги по вывозу сточных вод из домов, не подключённых к централизованным канализационным сетям, будут оказываться предприятиями системы АО «Узсувтаъминот» на договорной основе либо с включением стоимости услуги в тариф на питьевую воду.

В рамках строительства массивов «Янги Узбекистан», стартующего в 2026 году, обязательным станет возведение отдельных зданий, специализированных для обслуживания многоквартирных домов. Эти объекты будут строиться в рамках инвестиционных программ.

Также решением установлено, что при выявлении фактов самовольного строительства либо перепланировки и реконструкции с нарушением несущих и ограждающих конструкций в многоквартирных домах и на прилегающих территориях, 25% суммы административного штрафа будет выплачиваться управляющей организации в качестве вознаграждения. Выявленные нарушения подлежат внесению в информационную систему «Мой дом» и передаче в контрольные органы.

Кроме того, расчёты за потребление газа, электроэнергии и питьевой воды для общих нужд многоквартирных домов будут вестись отдельно по каждому дому. Отключение других домов от сетей из-за задолженности, возникшей по одному дому, запрещается.

Вместе с тем управляющие организации будут классифицироваться по категориям в зависимости от охвата услуг и материально-технической базы. Информация о них будет публиковаться в системе «Мой дом», а «Народный банк» определён ответственным за финансирование деятельности по управлению многоквартирными домами.