ЦБА: В Азербайджане цены на жилье выросли почти на 50 процентов

В Азербайджане за последние пять лет цены на жилье выросли на 46%.

Как передает Caliber.Az, об этом говорится в полугодовом «Отчете о финансовой стабильности» Центрального банка Азербайджана (ЦБА).

«В 2020 году на рынке недвижимости наблюдалась относительная стабильность цен, обусловленная пандемией, однако в последующие годы наблюдались тенденции к росту. В целом за последние 5 лет (по сравнению с июнем 2020 года) цены на жильё выросли на 46%», - отмечается в информации.

В первом полугодии 2025 года темпы роста цен на жильё превысили темпы роста располагаемых доходов населения.

Так, по данным Госкомстата, по сравнению с первым полугодием прошлого года цены на жильё выросли на 13,8%, а темпы роста располагаемых доходов составили 6,1%.

В целом за последние 5 лет (с июня 2020 года) цены на жильё выросли на 46%, а располагаемые доходы населения – на 50%.

При этом ЦБА сообщает, что несмотря на рост ипотечного кредитования в целом за последние годы, в последнее время темпы роста все же снижаются.

С 2020 года объём ипотечных кредитов увеличился, но с 2023 года наблюдается снижение темпов роста.

«Это снижение объясняется как факторами спроса, так и предложения. Так, высокие темпы роста цен на жильё и увеличение средних процентных ставок по вновь выданным ипотечным кредитам привели к замедлению роста спроса на ипотечные кредиты. В то же время ограниченная доступность ипотечных кредитов, предоставляемых через IKZF, и структура финансирования банков ограничивают их возможности по предоставлению ипотечных кредитов за счёт собственных средств», - отмечается в отчете.

Хейраддин Насирзаде