Отток армян из Карабаха: цифры и факты в фокусе Caliber.Az
Мониторинг рынка недвижимости
ПОЛИТИКА 12 Октября 2021 - 18:45
Бахрам Батыев Caliber.Az |
В первые месяцы после заключения трехстороннего заявления о прекращении огня армянские СМИ, да и представители российских миротворцев неустанно трубили о «все новых мирных жителях, возвращающихся в Карабах». Приводились даже цифры вернувшихся, в разы превышавшие те, что были у азербайджанской стороны, которая проводила ежедневный мониторинг Лачинского коридора и имела полную и достоверную информацию о том, сколько машин въезжает и выезжает через него. И у нас было четкое представление о том, что приехавшие в Карабах – не значит оставшиеся там. Многие ведь вернулись только ради того, чтобы как можно скорее продать свое жилье. На это в том числе указывали и полученные нами посредством армянских сайтов недвижимости данные о динамике роста предложения над спросом на рынке жилья в зоне временной ответственности российских миротворцев.
Напомним, что еще в августе этого года мы рассказывали о том, что там, в зоне ответственности МС, наблюдается бум продаж жилья вследствие массового оттока населения. Тамошние армяне, несмотря на заверения руководства недобитых бандформирований, Еревана и командования миротворцев, в спешном порядке распродавали свое имущество вместе с мебелью, чтобы как можно скорее покинуть юридическое пространство Азербайджана. С тех пор прошло уже два месяца, однако настроения и пессимизм армян в зоне временной ответственности миротворцев продолжают ухудшаться, на что указывает красноречивый факт на тамошнем рынке недвижимости, где предложение в разы превышает спрос.
Так, согласно проведенному мониторингу армянских сайтов недвижимости (list.am, full.am, а также специализированных страничек в Фейсбуке), по состоянию на третий квартал текущего года больше всего жилья выставлено на продажу в таких городах, как Ханкенди (114), Ходжавенд (64) и Агдере (12), а также в поселке Аскеран (8). При этом обращает на себя внимание стоимость квадратного метра жилья. В Ханкенди она варьируется в пределах 600-650 долларов, в Ходажвенде – 600-800, Агдере – 300-350, Аскеране – 100-150.
Согласно многочисленным объявлениям о продаже, двухкомнатную квартиру с ремонтом в 50 м от центра в Ханкенди можно купить за 25 000 долларов, трехкомнатную (на проспекте «Месропа Маштоца») за 38 000. А вот четырехкомнатный новопостроенный дом в Ходжавенде продавец выставил по цене в 70 000 долларов.
Впрочем, пусть никого не обманывают эти суммы – платить их никто не собирается. Поэтому обращает на себя внимание тот факт, что объявления о продаже недвижимости «висят» уже очень давно. Так, например, тот самый дом в Ходжавенде был выставлен на продажу еще 31 июля. Объявление было обновлено 9 октября. А двушка в Ханкенди за 25 тысяч вечнозеленых висит еще с января текущего года (объявление было обновлено 6 октября). То есть, желающих купить жилье в зоне временной ответственности российских миротворцев практически нет. Как тут не вспомнить диалог Буратино с мальчишкой возле полотняного балагана. Ну помните: «Ищи дурака». Дураков, как видим, нет – никто не хочет покупать жилье там, где, как им, армянам, кажется, туманные перспективы на будущее.
Где, в том числе, нет даже возможности для ведения мелкого бизнеса. На это, в частности, указывает следующий факт. В Ханкенди в аренду сейчас сдается всего 10 объектов, а в Ходжавенде, Агдере и Аскеране и вовсе ноль. Зато в Ханкенди в спешном порядке продаются 50 коммерческих объектов (500 долларов за кв. м), в Ходжавенде – 49 (600-800 долларов), в Агдере – 4 (300), в Аскеране – 2 (100).
Не отстают от «городских» и армяне из сельской местности. Они тоже хотят как можно скорее убраться оттуда, на что указывает большое количество выставленных на продажу земельных участков: в Ханкенди – 55, Ходжавенде - 84, Агдере – 6, Аскеране – 7. Но и на это «добро» покупателей пока не нашлось.
Как видим, проведенный мониторинг дает основание прийти к выводу о том, что интерес к покупке вынесенного на продажу имущества в армянонаселенной части Карабаха находится на крайне низком, можно сказать, нулевом уровне. Для сравнения надо отметить, что традиционно недвижимость в Ханкенди стоила почти столько же, сколько и в Гяндже. Однако анализ показывает, что ликвидность в Ханкенди низкая – продавцы демонстрируют готовность продать недвижимость, причем вместе с мебелью, гораздо ниже указанной в объявлении цены. Думается, что многие продавцы согласятся продать ее за сумму в два, а порой и в три раза дешевле изначально заявленной. Лишь бы продать. Лишь бы покинуть эту землю, которая буквально стала гореть под их ногами. Землю, которая так и не стала им родной.
Хотя, у них есть альтернатива продажи жилья по дешевке и скитанию по Армении, России и прочей чужбине, где они никогда не станут своими. И эта альтернатива в принятии предложения Азербайджана вернуться в его юридическое поле и жить в спокойствии, мире и процветании.
Просмотров: 5284
1
|
Новый «лохотрон» собирает толпы людей в центре Баку ВИДЕОФАКТ
24 Апреля 2024 - 11:365594 Просмотров
|
2
|
Важные месседжи президента Алиева ОБНОВЛЕНО
25 Апреля 2024 - 09:412754 Просмотров
|
3
|
Немощная рать Армянская церковь против мира
23 Апреля 2024 - 13:092674 Просмотров
|
4
|
Пашинян меняет пластинку Надолго ли?
24 Апреля 2024 - 13:412334 Просмотров
|
5
|
Большая история на малой реке Исполняется год с установки ППП «Лачин»
23 Апреля 2024 - 19:372184 Просмотров
|
Парламент Грузии продолжит рассмотрение закона об иноагентах
26 Апреля 2024 - 11:38
В деле замминистра обороны РФ могут появиться новые эпизоды
26 Апреля 2024 - 11:34
Операция MIT в Сирии: задержаны главари ИГИЛ
ФОТО26 Апреля 2024 - 11:32
Прекратил свою деятельность совместный турецко-российский мониторинговый центр в Агдаме
26 Апреля 2024 - 11:32
Делегация руководства СОР29 провела встречу с министром экологических преобразований Испании
26 Апреля 2024 - 11:31
Ильхам Алиев принимает участие в Сегменте высокого уровня «15-го Петерсбергского климатического диалога»
26 Апреля 2024 - 11:31
В Азербайджане начинается выдача «Электронных медицинских справок»
ФОТО26 Апреля 2024 - 11:30
Что даст российской армии захват Часова Яра?
Комментирует ISW26 Апреля 2024 - 11:16
BCG: Азербайджан имеет преимущество перед крупными экономиками
Благодаря большому количеству талантов26 Апреля 2024 - 11:13
Британский эсминец вступил в бой в Аденском заливе
26 Апреля 2024 - 11:07
Восстание банд: К чему Гутерриш призвал новые власти Гаити?
26 Апреля 2024 - 10:53
В Ереване рассматривают возможность встречи глав МИД Армении и Азербайджана в Казахстане
26 Апреля 2024 - 10:52
Политолог Мкртчян: Демаркация границы с Азербайджаном отвечает жизненным интересам Армении
26 Апреля 2024 - 10:50
Что может убедить Германию поставить Taurus Украине?
26 Апреля 2024 - 10:44
Особенности национальной идеи
«Истерики древнего мира»26 Апреля 2024 - 10:40
Bloomberg: Байден встретится с Эрдоганом
26 Апреля 2024 - 10:35
ВСУ перестали использовать танки Abrams
26 Апреля 2024 - 10:27
Главы МИД Армении и Сербии обсудили региональные вопросы
26 Апреля 2024 - 10:25
В Ходжавенде обнаружены взрывные устройства
ФОТО26 Апреля 2024 - 10:20
Израильские ВВС атаковали юг Ливана
ВИДЕО26 Апреля 2024 - 10:17
Политолог Семченко: Руководство Армении враждебно по отношению к России
26 Апреля 2024 - 10:14
Завершились совместные тактические учения «Волна-2024»
ФОТО/ВИДЕО26 Апреля 2024 - 10:14
Община Западного Азербайджана осудила резолюцию Европарламента
26 Апреля 2024 - 10:13
МИД КНР назвал спокойной ситуацию вокруг Тайваня
26 Апреля 2024 - 10:08
МВД призывает водителей и пешеходов быть внимательными
26 Апреля 2024 - 10:06
«Бишкек рассматривает Баку в качестве стратегического союзника в Евразии»
Сариев и Корганбаев на Caliber.Az26 Апреля 2024 - 10:00
Нефть дорожает
26 Апреля 2024 - 09:54
Чистка Ханкенди от оружия продолжается
Новые трофеи26 Апреля 2024 - 09:47
Беларусь поменяла военную доктрину
26 Апреля 2024 - 09:45
Пекин призвал Вашингтон не пересекать красные линии
26 Апреля 2024 - 09:36
Американские войска уходят из Нигера и Чада
26 Апреля 2024 - 09:30
Azeri Light подешевела
26 Апреля 2024 - 09:29
США оценивают возможность использования замороженных активов РФ
26 Апреля 2024 - 09:29
Хуситы атаковали MSC Darwin ракетами
26 Апреля 2024 - 09:10
295 часов в небе: ВИДЕО очередных испытаний Bayraktar TB3
26 Апреля 2024 - 09:01
Китай обвинил США в блокаде
26 Апреля 2024 - 08:58
Бакинские пробки: Список дорог, где можно застрять
26 Апреля 2024 - 08:57
Мятанят Мамедова: Мы с поднятой головой, как народ-победитель, возвращаемся в родной край
26 Апреля 2024 - 08:57
Житель Физули: Я возвращаюсь на Родину с сыном, невесткой и внуками
26 Апреля 2024 - 08:56
Еще 140 физулинцев возвращаются домой
ФОТО26 Апреля 2024 - 08:56