Рынок недвижимости Узбекистана переходит на новые правила: ПОДРОБНОСТИ

С 1 апреля 2026 года рынок недвижимости Узбекистана переходит на новые правила. Согласно указу президента РУ, купля-продажа жилья теперь будет осуществляться исключительно в безналичной форме. 

Как передает Caliber.Az со ссылкой на СМИ Узбекистана, председатель Комитета по урбанизации Шерзод Кудбиев отметил, что переход на безналичные платежи окажет положительное влияние на развитие строительной сферы. Новые правила направлены на сокращение скрытой экономики и увеличение налоговых поступлений. Помимо недвижимости, безналичный порядок станет обязательным для любых товаров и услуг стоимостью свыше 25 миллионов сумов.

Обязательный безналичный расчет также вводится для:

• Государственных услуг и коммунальных платежей;

• Покупки алкогольной и табачной продукции;

• Услуг заправочных и зарядных станций;

• Купли-продажи автомобилей (категорий M, N, O и G), выпущенных менее 10 лет назад.

Одной из ключевых реформ станет обязательное внедрение системы эскроу в жилищном строительстве. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов сообщил, что соответствующий законопроект уже разработан и находится на стадии внесения в Олий Мажлис (парламент).

Суть системы заключается в том, что при покупке строящегося жилья деньги покупателя переводятся не застройщику, а на специальный банковский счет (эскроу). Девелопер сможет получить эти средства только после того, как объект будет полностью достроен и оформлен документально. Это исключает риски мошенничества и ситуации, когда люди годами не могут получить оплаченное жилье.

Шерзод Кудбиев подчеркнул, что закон установит четкие границы ответственности. В частности, будут регламентированы вопросы о том, какой процент средств может брать девелопер, кто несет ответственность при задержке сроков и что происходит в случае банкротства застройщика.

На данный момент система эскроу работает в добровольном режиме, но после принятия закона она станет обязательной по всей республике. Правительство планирует обеспечить принятие документа к 1 июля, чтобы полностью защитить интересов граждан и минимизировать риски в строительном секторе.