В Узбекистане дешевеет жилье

По итогам 2025 года рыночные цены на жилье в Узбекистане снизились на 4,8% в годовом выражении и вернулись к фундаментально обоснованному уровню.

Как передает UZ Daily, об этом говорится в обзоре финансовой стабильности Центрального банка страны.

При этом в долларовом выражении стоимость жилья выросла на 1,5% благодаря укреплению сума к доллару США.

Как отмечает регулятор, снижение цен связано с увеличением предложения нового жилья, а также с коррекцией рынка на фоне роста доходов населения и смягчения условий ипотечного кредитования.

В Центробанке также сообщили, что покупатели стали чаще рассматривать недвижимость как источник стабильного арендного дохода, а не как инструмент спекулятивного роста стоимости. За год арендные ставки увеличились примерно на 3%.

Кроме того, снизилась долговая нагрузка заемщиков. Средний показатель отношения платежей по ипотеке к доходу (DSTI) сократился до 49%, а по автокредитам — до 37%. Регулятор связывает это с ужесточением макропруденциальных требований, включая введение лимита LTV по ипотеке на уровне 85%.

По оценке ЦБ, принятые меры способствовали снижению рисков для банковского сектора и повышению устойчивости рынка кредитования.