Верховный суд принял решение в пользу жителей бакинских новостроек ПОДРОБНОСТИ

Гражданская коллегия Верховного суда Азербайджана приняла решение, устанавливающее единую судебную практику относительно правил ограничения использования лифтов в многоквартирных жилых домах, построенных жилищно-строительными кооперативами и управляемыми ими (то есть не находящихся на балансе Исполнительных властей районов).

Причиной данного решения стал спор, возникший между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома.

Так, компания внедрила систему использования лифтов по карточкам, лишая тех, кто не платит за пользование лифтом, возможности ехать на нём.

Верховный суд рассмотрел спор и вынес решение, что лифты находятся в общей долевой собственности жильцов дома – хотя данное право не является абсолютным и может быть ограничено решением общего собрания жильцов или условиями договора между сторонами.

Так как в данном деле в договоре на обслуживание между сторонами такого ограничения [заранее] не было предусмотрено, и решение общего собрания собственников помещений о применении ограничений на использование лифтов также отсутствовало, установлено, что применение управляющей компанией ограничений на использование лифтов (введение карточной системы и деактивация карт) из-за неуплаты является вмешательством в право собственности жильцов.

Согласно статье 157.4 Гражданского кодекса АР, истцы имеют право на [правовую] защиту от такого вмешательства.

Тимур Рзаев