CAHF на WUF13: Для роста жилищного финансирования нужна политическая стабильность

Рост жилищного финансирования и повышение инвестиционной привлекательности напрямую зависят от наличия точных данных.

Как сообщает Report, об этом заявила исполнительный директор Центра финансирования жилья в Африке (CAHF) Кешия Раст на Деловом круглом столе, организованном в рамках 13-й сессии Всемирного градостроительного форума (WUF13) в Баку.

Она отметила важность прозрачности и статистических данных в секторе жилищного финансирования.

«На мой взгляд, самый фундаментальный вопрос — это рыночные данные. Рост жилищного финансирования наблюдается там, где есть данные. Это логично, потому что участники рынка действуют там, где они могут видеть и понимать ситуацию. В Африке есть места, где сложно даже подсчитать количество ипотечных кредитов. Эти данные должны быть у центрального банка, но они не всегда публикуются. А это базовый показатель для понимания соотношения ипотеки к ВВП», — сказала она.

Она также отметила значительные различия между официальной строительной статистикой и реальной динамикой рынка аренды жилья.

«В Кении правительство заявляет о строительстве 50 000 квартир в год в течение 10 лет. Но за тот же период количество домохозяйств, живущих в аренде, выросло на 1,6 миллиона — примерно 160 000 в год. Это означает, что кто-то строит это жилье, и существует значительная теневая экономика. Для привлечения инвестиций и повышения привлекательности проектов необходимы решения на макроуровне. Нужна политическая стабильность. Также важен валютный риск. Интерес со стороны международных инвесторов есть, но хеджирование слишком дорого, и это ограничивает инвестиции», — добавила она.