Поправки в эстонских законах: гражданам России запретят покупать недвижимость

В Эстонии планируют ввести ограничения на покупку недвижимости для граждан России и Беларуси, не имеющих долгосрочного вида на жительство.

Как передает ERR, соответствующий законопроект подготовило Министерство внутренних дел страны.

Согласно инициативе, запрет не будет иметь обратной силы и не затронет тех, кто уже обладает долгосрочным ВНЖ. Власти объясняют меры соображениями национальной безопасности и необходимостью снизить риски использования недвижимости «враждебными государствами» или связанными с ними структурами.

Проект предусматривает возможность определять страны, представляющие угрозу безопасности, и вводить ограничения на приобретение недвижимости для их граждан, а также для компаний, контролируемых такими лицами. Отдельное внимание уделено предотвращению обхода запрета через юридические лица и уточнению понятия бенефициарного владельца.

При этом правительство сохранит право выдавать индивидуальные разрешения на покупку недвижимости в отдельных случаях.

По оценке авторов инициативы, мера может затронуть около 600 сделок в год и существенно не повлияет на рынок недвижимости. Закон планируется ввести в действие с 1 января 2027 года.

По данным на апрель 2025 года, гражданам России в Эстонии принадлежит около 36,9 тыс. объектов недвижимости, гражданам Беларуси — около 900.