В России впервые за последние 25 лет не появилось новых отелей

Спад деловой активности в гражданской экономике добрался до индустрии отдыха. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в январе-апреле в России впервые с 2001 г. не было введено в эксплуатацию ни одной крупной гостиницы (не ниже 3 звезд и вместимостью от 100 номеров), пишет The Moscow Times.

Предыдущие минимумы пришлись на начало 2002 и 2024 годов, в которые были открыты отели на 100 и 200 номеров, соответственно. В среднем же за последние десятилетие в I квартале вводилось около 1 тыс. номеров, отмечают эксперты компании. Совокупный номерной фонд в крупных гостиницах России составляет 187,5 тыс. номеров на конец апреля.

Новые отели в этом году все-таки появятся: девелоперы запланировали открытие не менее 10 крупных объектов на 3400 номеров, но развитие гостиничной сети заметно замедляется, отмечает IBC Real Estate. Старые проблемы – рост стоимости строительства и операционных издержек, а также усиливающийся дефицит квалифицированных кадров в отрасли – усугубились сдержанной потребительской активностью населения, объясняет гендиректор компании Алексей Ефимов.

По данным Hotel Advisors, в 2025 г. средняя загрузка номеров в гостиницах в целом по России снизилась на 3 процентных пункта (п. п.), а в Москве на 2 п. п., и доходность номера почти перестала расти. «Это произошло как из-за того, что многие россияне предпочли отдых за границей, так и из-за общего стремления к экономии: многие отдыхающие стали выбирать гостиницы подешевле или снимать квартиры и апартаменты посуточно. Мне кажется, что соображения экономии повлияли даже сильнее», — рассуждает топ-менеджер крупной туристической компании. «Мы постоянно слышим отзывы от наших клиентов: съездили в Архыз, на Байкал — хорошо, но очень дорого», — добавляет его коллега из другого туроператора.

Укрепление рубля сделало зарубежный отдых более выгодным, а внутренний туризм дорожает из-за инфляции. В прошлом году россияне потратили за границей максимальные с 2014 г. $50 млрд, сообщал Центробанк.

Годовые темпы роста внутреннего туризма в январе-ноябре 2025 г., по данным Росстата, замедлились до 3% вместо прогнозировавшихся 10% или более. Поток иностранных туристов почти не растет. За 11 месяцев по стране было совершено почти 163 млн турпоездок (данные за весь год будут опубликованы летом). Эксперты Российского союза туриндустрии оценивают рост внутренних поездок по итогам года более 7%, но это все равно замедление после 18% в 2024 г. Сотрудник крупной туристической компании опасается, что и этот сезон для отелей Краснодарского края будет слабым: беспилотники атакуют черноморское побережье от Тамани до Туапсе и Сочи.

Но главное, что влияет на снижения темпа строительства гостиниц — проблемы не туристов, а девелоперов, рассуждает владелец консалтинговой компании. «О новых проектах объявляют, но на текущие стройки не всем хватает денег, ведь крупный отель – это минимум сотни миллионов рублей инвестиций, а чаще миллиарды», — объясняет он. Когда кредиты малодоступны и дороги, строителей не хватает и деловые настроения «на нуле», дела идут медленнее, заключаете он.

Большие дорогостоящие отели продолжают строить в регионах, где сохраняется высокий спрос со стороны туристов и других клиентов, отмечает Ефимов. По данным компании, в этом году должны начать работу пять новых отелей в Москве, четыре в Санкт-Петербурге, как минимум два в Краснодарском крае, а также по одному в Архызе, Тюменской области и на Байкале.