«Умное село» или потемкинская деревня? Расследование Caliber.az. Только факты

Восстановление территорий Азербайджана, освобожденных от многолетней армянской оккупации, является грандиозной по масштабам и ответственной задачей. Но не только – это еще и священный для каждого жителя нашей страны вопрос, ведь эти земли, по которым мы все тосковали почти 30 лет, политы кровью почти трех тысяч шехидов, преимущественно молодых людей, пожертвовавших своими жизнями ради светлого будущего Родины. Именно поэтому все, что связано с восстановительными работами, возрождением Карабаха, так дорого нам…

Не ошибемся, если скажем, что подобный исторический шанс – с нуля создать новую, современную инфраструктуру – выпадает далеко не каждой стране. Да, смотреть сейчас на руины разрушенных армянами городов и сел, стертые с лица земли Агдам и Физули, Джебраил и Губадлы, больно. Но день за днем все меняется – дорога Победы в Шушу, великолепное здание нового аэропорта Физули, десятки прокладываемых шоссейных и железных дорог, строящийся аэропорт в Зангилане и другие проекты являются ярким подтверждением этого. В то же время, естественно, все это строительство требует немалых средств, и очень важно, чтобы они были потрачены с пользой, разумно, экономно, прозрачно и так, чтобы все возвели, как говорится, на века.

Но вот с пользой порой возникают вопросы – эту тему первым поднял член Союза архитекторов Азербайджана, доктор искусствоведения, автор ряда книг про Баку, профессор Эльчин Алиев, который широко известен своими усилиями по защите архитектурного наследия республики. Э.Алиев заявил, что «умные поселки» на освобожденных территориях на самом деле вовсе не являются умными.

Естественно, мы в первую очередь обратились к самому Эльчин муаллиму с просьбой прокомментировать ситуацию. В беседе с нами архитектор отметил, что за последнее десятилетие архитектурный облик нашей страны и ее столицы кардинальным образом изменился, изумляя гостей примерами современного зодчества.

«Ряд реализованных проектов, в том числе Центр Гейдара Алиева, подняли Азербайджан на определенный, высокий уровень. И это та планка, которую мы просто не имеем права опускать. Но разве всегда и везде наблюдаются соответствующие проекты? Если раньше мы говорили только об уродливых, безликих новостройках, заполонивших Баку, то сейчас безобразные архитектурные проекты появляются и на освобожденных территориях.

Вот факт - несколько дней назад уважаемый президент Ильхам Алиев открыл первый реализованный «умный поселок» Агалы в Зангиланском районе. Эта концепция «умного поселка» активно рекламировалась, на деле же мы увидели убогий и примитивный по своей архитектуре поселок, созданный моими неизвестными и скрывающими свои имена горе-коллегами.

Архитекторы, проектирующие жилые постройки на новых территориях, обязаны были в своих проектах предусмотреть использование передовых экологических технологий для комфортной жизни человека в гармонии с природой, создание надежной системы управления жилищем, функционирование комплекса электронных систем, делающих жизнь в доме более комфортной, безопасной и экономичной. В поселении должны были быть построены дома, каждый из которых снабжен тепловым насосом и фанкойлами, снижающими расходы на отопление в несколько раз - зимой это система отопления, а летом - кондиционирования. Солнечные панели на домах должны были брать на себя как минимум 70% дневного потребления электроэнергии, используя энергоэффективные современные стеклопакеты, чтобы здания, построенные как «умные дома», позволили управлять светом, техникой, даже температурой в каждой комнате», - подчеркнул Э.Алиев.

Особое возмущение архитектора вызвало то, что, по его мнению, в «умных поселках» практически нет ничего умного.

«Ничего из всего перечисленного там не реализовано. Что «умного» в примитивных по своей архитектуре и дешевых по внешнему виду (но наверняка не по смете) домах? Только установив солнечные батареи, мы трубим об «умном поселке» и вводим в заблуждение окружающих.

Однозначно хочу сказать: построенные в поселке Агалы дома своим примитивным и убогим внешним видом, не отражающим ни региональный характер местности, ни богатые многовековые традиции азербайджанского национального зодчества, наносят огромный вред имиджу нашего государства, достигнутому уровню архитектуры. Но все, что с ними связано, является тайной за семью печатями. Мы не знаем ни имен авторов бездарного и примитивного проекта, ни названий компаний, которые их строили, ни стоимости домов и поселка в целом, ни того, по каким критериям выбрана компания-застройщик. Никакой информации на сайте Государственного комитета по градостроительству и архитектуре по данному поводу нет, вся информация просто скрывается!

Создается впечатление, что чиновники из собственных корыстных интересов продвигают под упаковкой «умных» подобные архаичные проекты. А может быть, дело в том, что, как это уже было ранее в случае с арестованными чиновниками Министерства культуры и разных районных администраций, «выигрывают» тендеры только те, кто сделает «откат», и близкие к чиновникам бизнесмены, друзья и родственники?», - сказал Э.Алиев.

Итак, есть мнение авторитетного архитектора и то, что подобным же образом намерены продолжить строительство новых «умных сел» в Карабахе. Очевидно, что пусть, как говорится, первый блин будет комом – но не второй, третий или десятый. Но для полноты картины необходимы мнения и оценки и других профессионалов – архитекторов. Учитывая это, Caliber.Az решил представить мнения и других известных архитекторов.

В беседе с нами известный архитектор Нариман Имамалиев заявил, что он знаком с этим вопросом.

«Мое субъективное мнение, что получилось просто уродство – по ужасному дизайну, выбору материалов, эстетике. Мы, архитекторы, не ожидали такого. Эти некрасивые дома ничем не отличаются от тех, которыми обезображены Масазыр, Мушвигабад, Бадамдар. Поставить одну солнечную батарею на крышу дома и назвать его «умным», в то время как еще в конце 80-х – начале 90-х годов ХХ века в Турции на большинство домов их стали устанавливать, это несерьезно. «Умный дом» – это другое, и в свое время я много этим занимался в своих проектах.

На освобожденных территориях дома должны быть красивыми, из хороших материалов, а те, что мы видим, выглядят так, будто их проектировщик не изучал ни композицию, ни живопись, рисунок, обязательные для архитектора. В солнечном регионе красить стены в непонятные цвета смеси белил с окисью хрома – так не делают… Там нужны дома, которыми Азербайджан будет гордиться, а не здания с безвкусной эстетикой», - подчеркнул Н.Имамалиев.

В свою очередь, архитектор Неймат Азизов, комментируя этот вопрос, заявил нам, что обязательно необходимо разобраться, какая компания реализовала подобный проект, и как она получила заказ на его реализацию.

«Согласен с Эльчином Алиевым – реализованный проект не соответствует архитектурному стилю Карабаха, и в то же время не является современным. Но хочу подчеркнуть, что виновато в этом не государство, а архитектор, автор проекта и компания-застройщик. Именно они несут личную ответственность, так как чиновники, выбиравшие проект, могут быть не знатоками архитектурных особенностей и тенденций. Архитектор и компания-застройщик должны были помочь государству, а вместо этого взяли деньги и реализовали проект, который опозорил и их, и усилия по восстановлению земель. К сожалению, непрофессионализм налицо. Государство хотело хорошего – побыстрее застроить земли, вернуть туда людей. И если компании ради денег взялись за это, зная, что реализуемый проект не соответствует высоким стандартам восстановления освобожденных территорий, то им должно быть стыдно. Ничего умного в этих проектах нет – я говорю тут чисто об архитектурной стороне проекта. Неумные дома назвали умными! Пусть обнародуют всю информацию – кто и как победил в вопросе реализации проекта «умного села», по каким критериям выбирают победителя!

Мне кажется, тут необходима конструктивная критика для исправления ситуации – пусть последующие «умные села» действительно станут и умными, и красивыми, пусть все постройки Карабаха будут прекрасными», - заявил Н.Азизов.

Архитектор Шахин Керимов, в свою очередь, в беседе с нами отметил, что внешний облик проекта абсолютно не соответствует Карабахскому региону Азербайджана, его стилю и традициям.

«Нет присущих национальной архитектуре классических элементов. Мы видим квадратные окна, хотя они должны быть в пропорции 1 к 2 по высоте и ширине. Зачем-то искусственно добавлены арки, цвет крыши и стен домов не соответствует традициям региона. Тут гораздо лучше было бы построить современные, модерновые постройки. Можно ввести в постройки классические элементы, но искусно, чтобы они не смотрелись заплатками. Пока же мы видим типичные, непрофессиональные постройки. Фактически мы не видим ожидаемого «умного села».

Чем строить такие дома, лучше, как в Дубае, с нуля построить современные здания. Или использовать североамериканский стиль, стиль прерий. На макетах «умного села» мы видели микс средиземноморского и североамериканского стилей, но на деле получили просто позор, а не постройки. Может быть, кому-то в обществе и понравится даже этот позор, потому что по многим постройкам и в Баку, и в республике мы видим низкий уровень вкуса граждан. Но профессиональные архитекторы не имеют права так строить. Необходима передовая архитектура, а не примитивизм, чтобы увиденное соответствовало нашим ожиданиям», - подчеркнул Ш.Керимов.

Архитектор Ильгар Бегляров, говоря об архитектурной оценке домов, отметил, что они явно страдают примитивизмом, в том числе и в планировке.

«Нет данных о том, что лежит в основе этой концепции. Хорошо было бы, если бы кто-то объяснил. Мы знаем «умные» техногородки, агрогородки, но с «умными домами» много неясного. Есть подход 21-го века, так делают в Турции – организация общественного пространства, атмосферы. Солнечные батареи - не показатель. Пишут странные вещи, доходит до абсурда – говорят, что в селах будут лишь электрокары, машины туда не пустят… В село не пустят машины, тракторы, а как перевозить грузы, скот, сено, комбикорм, удобрения? Не надо забывать, что это сельская местность, сельское хозяйство… Пусть архитектор проекта выступит и скажет, что он хотел сказать своим творением. Может быть, дальше мы увидим лучшие дома?», - заявил И.Бегляров.

… Мнения архитекторов ясны. Но для полноты картины, естественно, мы хотели представить и другие точки зрения, чтобы принимающие решения госструктуры и общество имели более полную картину оценки ситуации. Поэтому, побеседовав с архитекторами, мы обратились и в Госкомитет по градостроительству и архитектуре, на который в числе прочего была направлена критика Эльчина Алиева. Но в госкомитете нам ответили, что проект «умных сел» реализует Министерство сельского хозяйства, и посоветовали обратиться туда.

В свою очередь, в пресс-службе Министерства сельского хозяйства Азербайджана Caliber.Az заявили, что они после заявления Эльчина Алиева связались с ним и пригласили архитектора ознакомиться с проектом «умных домов», но тот отказался.

Минсельхоз также связал нас с руководителем пресс-службы и PR-менеджером компании AS Group Investment Гюнель Алиевой – ведь именно эта стройкомпания реализует проект «умного села» Агалы в Зангилане.

В беседе с нами Гюнель ханум отметила, что компания также приглашала Э.Алиева ознакомиться с проектом в свой офис, но тот не принял это предложение. Мы, в свою очередь, встретились с Г.Алиевой в офисе AS Group Investment, после чего задали все интересующие Caliber.Az вопросы по проекту архитектору-инженеру компании Рашаду Мехтиеву и узнали от него позицию застройщика. Гюнель Алиева также любезно предоставила нам возможность сделать эксклюзивные фотографии макета проекта «Умное село», которые мы ниже представляем вниманию уважаемых читателей.

- Рашад муаллим, кто (какой архитектор) является автором проекта «Умного села» в Зангилане?

- «Умное село» - это совместный проект AS Inshaat с турецкой компанией Reta Line Mimarlık Muhendislik İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret. С азербайджанской стороны архитектор проекта – я, Рашад Рафиг оглу Мехтиев, а с турецкой стороны - Хайри Байсак, автор крупных проектов в Турции и во всем мире.

- Есть ли какие-то образцы для подобных проектов или он уникален?

- Как вы знаете, «Умное село» — это первый жилой массив, созданный при реставрации наших освобожденных территорий. А на территориях, которые были оккупированы много лет, но годами разграблены и разрушены, все работы начались с нуля. Более того, сам проект «Умное село» - первый проект во всем регионе. При этом энергию планируется получать из искусственного озера, созданного в селе, это будет сделано с помощью шнекового винта – установки, известной как «Архимедова турбина».

Кроме того, дополнительная энергия поступать за счет использования солнечных панелей на административных зданиях, также будут использоваться вакуумные солнечные коллекторы, установленные на крыше домов для обеспечения горячей водой, системы анодно-катодного отопления, тепловые насосы - основные элементы концепции «Умное село».

 «Умное село» — это еще и умное руководство. Центр данных и анализа, который будет создан в деревне, будет управлять умным уличным освещением, камерами видеонаблюдения и тревожными кнопками, а также датчиками мониторинга окружающей среды. «Умное село» включает в себя «умное образование», сочетающее дистанционное обучение, интерактивную среду обучения, и «умную медицину», основанную на онлайн-консультации, удаленной диагностике.

- Какая связь между проектом и традиционной архитектурой Карабаха, в чем она проявляется?

- Как известно, карабахская архитектурная школа отличается особыми элементами, характерными для регионов, расположенных в этом районе. После осмотра Зангилана и изучения полуразрушенных конструкций и литературы мы применили региональную брусчатку, угловые ставни и оконные арки в домах, построенных по современной технологии с использованием декоративного камня.

Хочу отметить, что «Умное село», его озеленение и красота несомненно будет представлять особый интерес для туристов как интересный и уникальный проект в регионе.

Также хочу отметить, что мы построили въездную арку в селе Агалы из развалин домов, разрушенных армянами в течение многих лет. Эта входная арка на самом деле является своеобразным доказательством того, какую разрушительную политику вели армянские оккупанты на нашей земле.

- Какие архитектурные, технические, строительные ресурсы помогли AS Group Construction стать победителем конкурса на строительство умных домов, был ли у компании ранее опыт подобного строительства?

- Надо сказать, что AS Group Investment - компания, которая реализует достаточно крупные проекты в строительной сфере. У нас большой опыт реализации как частных, так и государственных проектов. Наша компания реализовала такие проекты, как строительство городков для беженцев и вынужденных переселенцев, водопроводов и канализации, пунктов пропуска через государственную границу. В целом наша компания в Азербайджане построила более 1 миллиона квадратных метров.

У AS Group также есть крупные проекты за рубежом. Например, в столице Грузии мы построили жилой комплекс Dirsi, состоящий из 20 домов, 2985 квартир и площадью 7 га, жилой комплекс Park Boulevard, состоящий из 17 домов, 3500 квартир и площадью 7 га.

Что касается умных систем, то мы впервые внедрили их в нашем жилом комплексе Renessans Palace, который является одним из наших крупнейших проектов в Баку и занимает площадь 2,7 гектара. Таким образом, система GPON в соответствии с последними стандартами, которые мы применяем в нашем комплексе, объединяет IP-телефонию и систему IP Intercom и позволяет управлять ими через мобильное приложение. Кроме того, на парковке комплекса создана система распознавания автомобильных номеров и автоматического отсчета времени.

- Какие компоненты «умных домов» есть в построенных зданиях?

- Наша цель - реализовать проект, который даст толчок улучшению уровня жизни находящихся в ожидании переселения на наши освобожденные территории людей, которые годами жили как вынужденные переселенцы. Мы не создаем умные дома, мы строим «Умное село», который предполагает комплексный подход. Так, большинство людей, которые вернутся на свои земли, это те, кто занимается сельским хозяйством. А компоненты «умных домов» в нашем «Умном селе» - это солнечные коллекторы, которые дают тепло, это применение систем анодно-катодного отопления, это специальная теплоизоляция домов, благодаря которой тратится в 6-7 раз меньше энергии на утепление, нежели в домах, построенных блоками из ракушечника (камня-кубика). Свойства «умного дома» заключаются в этом.

А в основном «Умное село» это инфраструктура, зеленая энергетика, умная медицина, умное образование и т.д. 

В «Умном селе» будут созданы фермы, завод по производству бетона, предприятия общественного питания, призванные обеспечить людей работой. В целом строительство максимально комфортной инфраструктуры на самом деле направлено на поддержку улучшения социального обеспечения людей, которые будут переселены в село.

В заключение хочу отметить важный момент, что как такового понятия стандартного «Умного села» в мире не существует. Каждое «Умное село» создается согласно специфике местности и местного населения. Люди, которые живут в этих селах, например в Японии, в Швейцарии, в России, в Азербайджане, они совершенно разные. Поэтому очень важно знать, почувствовать менталитет народа, главные понятия, устои, привычки, традиции людей, для которых строятся «умные села». Мы создаем в Карабахе в «Умном селе» атмосферу, присущую азербайджанской культуре.

...Подводя итоги, необходимо отметить следующее. Внимание мира приковано к тому, как Азербайджан, истинный хозяин, восстановит освобожденные от армянской оккупации земли. Это исторический шанс для нашей страны, возможность архитектурной, строительной, трудовой, экономической, дорожной победы на освобожденных землях. Тут нельзя допустить компромиссов, половинчатых решений, необходимо не допускать ошибок в строительстве, которых, увы, мы немало наблюдаем в Баку. Поэтому конструктивная критика – подчеркну, конструктивная, помогающая развитию – а также общественный контроль, уверен, могут поспособствовать реализации проектов на еще более высоком уровне. Понятно, что есть ошибки роста – но наш долг сделать так, чтобы их стало как можно меньше.

Еще один очень важный момент – вынужденные переселенцы, которые скоро вернутся в освобожденные Зангилан, Губадлы, Джебраил, Агдам, Физули, Лачин, Кяльбаджар, Шушу и т.д., должны знать, что их новые дома являются передовыми, красивыми, современными, такими, которыми стоит гордиться. Добиться этого – важнейшая задача.

Может быть, это прозвучит громко, но очень хочется, чтобы святая для всех нас земля Карабаха стала настоящим оазисом, и всецело способствовать этому, исправлять ошибки, обеспечить общественный контроль всех реализуемых проектов – это наш долг перед памятью шехидов, перед главой государства, перед народом и страной-победительницей. Президент Ильхам Алиев вкладывает всю свою душу в восстановление освобожденных территорий, и все те, кто работает над этим, от глав компаний и чиновников до простых рабочих, обязаны следовать примеру главы государства. И тут все, в том числе и «умные села», должно быть сделано на высочайшем уровне, так, чтобы наши друзья восхищались, а недруги завидовали превращению края, полного руин сел и городов-призраков, в цветущие земли, на которых достойно живут их исконные жители-азербайджанцы.