В России при сделках с недвижимостью начали требовать выписки из реестра повесток

Российские риэлторы стали массово запрашивать у клиентов выписки из реестра повесток при подготовке сделок с недвижимостью.

Об этом сообщает «Верстка» со ссылкой на участников рынка. По ее данным, такая практика действует как минимум в 15 риэлторских агентствах. 

Так, гендиректор московской компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков заявил, что выписки нужно будет предоставить дважды, если регистрация права собственности планируется через 20 дней и более после внесения аванса. Межрегиональная сеть «Полезные люди» предупредила, что к списку проверяемых при сделке документов «может добавляться проверка сведений, связанных с реестром повесток».

По словам риэлтора из Екатеринбурга Дениса Дербышева, с августа агентства требуют выписки у обеих сторон соглашения. Он отметил, что документ сам по себе не имеет юридической силы, однако его отсутствие грозит отказом от сделки. В омском агентстве «Ледон» сообщили, что также запрашивают сведения из реестра повесток при предоставлении услуг. «Если одна из сторон является уклонистом, Росреестр не зарегистрирует переход права, это действительно важно», — пояснила менеджер. 

В московской сети «Инком-недвижимость» заявили о необходимости такой выписки для граждан призывного возраста, поскольку это гарантирует, что на участника сделки не наложены ограничения. В столичном агентстве «Владис» назвали выписку из реестра повесток важным документом, который часто запрашивают при продаже вторичного жилья. О подобных требованиях также рассказали риэлторы из Санкт-Петербурга. В августе сообщалось, что данную практику внедрила федеральная сеть «Этажи».

В апреле Росреестр впервые отказал гражданину в регистрации прав на недвижимость на основании решения военкомата, вынесенного из-за неявки по электронной повестке. Причем ведомство самостоятельно направило запрос в комиссариат для уточнения статуса ограничений, что свидетельствует о налаженном межведомственном обмене данными.

В сентябре Федеральная нотариальная палата России разослала региональным палатам письмо с требованием учитывать сведения о воинском учете граждан при совершении ряда юридически значимых действий. Из документа следует, что мужчинам призывного возраста могут отказать в оформлении ипотеки, покупки или продажи недвижимости, а также в регистрации в качестве владельца бизнеса, если они не подтвердят отсутствие повестки в реестре.

По закону, повестка считается врученной через 7 дней после ее появления в реестре. С этого момента гражданину закрывают выезд из России. Если военнообязанный не является в военкомат в течение 20 дней, в отношении него автоматически вводится ряд дополнительных ограничений, в том числе запрет на распоряжение недвижимостью.