Владелец Sea Breeze Resort Эмин Агаларов назвал дату старта строительства мегакурорта в Узбекистане

Строительство всесезонного курорта Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища планируется начать этой весной. Об этом 11 февраля президент компании Agalarov Development, владелец Sea Breeze Resort Эмин Агаларов рассказал в интервью журналистам, передает Spot.

На вопрос о том, не затянулась ли реализация проекта, особенно в последние полгода, он ответил, что такие большие проекты требуют четкого взаимодействия с государственными органами — для корректного оформления всех документов и прохождения необходимых экологических процедур.

По его словам, в настоящее время на Чарваке девелопер занимается озеленением территории. В ближайшее время ожидается подписание инвестиционного соглашения с Министерством экономики и финансов.

«Как только мы его [инвестсоглашение] подпишем, сможем пройти все градостроительные процедуры, получить заключения экологов, МЧС и строителей и, соответственно, приступить к официальному строительству. Думаю, этой весной, если все благоприятно сложится, мы уже увидим, как поднимаются первые здания», — заявил Агаларов.

23 января в Газалкенте состоялись первые общественные слушания по проекту Sea Breeze Uzbekistan и его влиянию на окружающую среду.

Бизнесмен Эмин Агаларов впервые представил Шавкату Мирзиёеву проект международного туристического центра Sea Breeze Uzbekistan в декабре 2024 года. На берегу Чарвакского водохранилища планируется создать зоны отдыха, пляжи, гостиницы, коттеджи, жилые комплексы, открыть магазины и рестораны.

Предприниматель сообщал, что курорт займет 500−700 га с двух сторон водохранилища — возле поселка Юсуфхона на южном берегу и между махаллями Яккатут и Боладала на северном. Части комплекса будут соединены между собой мостом длиной не менее 1 км. Стоимость Sea Breeze Uzbekistan тогда оценивалась в $10 млрд.

В июне 2025 года МИПТ и компания Agalarov Development подписали соглашение о строительстве Sea Breeze Uzbekistan за $5 млрд. Документ предусматривает застройку 577 га земли, включая 100 га на первом этапе. Незадолго до этого Эмин Агаларов анонсировал скорое начало строительства, обещав представить первые результаты через год.

«На первой фазе мы решили предложить освоить порядка 100 гектаров. Мы сейчас продолжаем работать над мастер-планом и строить там те же здания, которые у нас реализованы в существующем Sea Breeze [Baku], которые легко адаптировать под местные нормы. Буквально этим летом уже можно приступить к строительству», — заявил Агаларов.

В июле того же года бизнесмен комментировал экологические опасения, связанные со стройкой, и пообещал провести публичные слушания с участием местных жителей. Он подчеркивал, что проект находится под мониторингом Минэкологии (сейчас — Комитет по экологии), МЧС, Управления пожарной безопасности и Градостроительного комитета.

Правительственная комиссия по инвестициям в августе признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданного при участии Agalarov Development, по созданию всесезонного курортного комплекса на площади 577 га в Бостанлыкском районе. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.

СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую получила в аренду землю для строительства комплекса на 25 лет с преимущественным правом продления. Стоимость аренды с учетом уменьшающего коэффициента составила 17 млрд сумов, которую арендатор может уплатить в рассрочку в течение 5 лет (рыночная оценка — 1,7 трлн сумов).

В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan компания получила право в порядке исключения до конца 2029 года вести строительство одновременно с разработкой проектно-сметной документации.

Ущерб землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков будет возмещен за счет $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в бюджет Ташкентской области. Также будут использованы «другие источники, не запрещенные законодательством».

Девелопер сможет пересаживать ценные деревья в зеленые зоны либо на других землях лесного фонда. Компании разрешается вырубать малоценные насаждения с высадкой минимум 10 деревьев возрастом 5−7 лет в качестве компенсации.

МИПТ до начала 2026 года было поручено принять меры по привлечению кредитов и инвестиций для строительства на территории будущего комплекса автодорог, инженерных коммуникаций и вантового моста.