Отельный бизнес в Азербайджане: куда и за сколько селятся туристы? Расклад Caliber.Az

В ожидании летнего сезона отпусков и массового наплыва зарубежных гостей наступивший май выводит на стартовую линию турсектор Азербайджана. Впрочем, уже в первом квартале текущего года рекреационная сфера показала весьма резвую динамику — статистика въездного (incoming) туризма возросла более чем на 39%. Очевидно, что этот успех базируется на мощном фундаменте туристической инфраструктуры, сформированной за последние полтора десятилетия, и, прежде всего, наличии емкой отельной базы. Не менее важно, что, пережив постпандемическую рецессию, азербайджанские отели весьма эффективно наращивали оборот. Так, в первом квартале 2024 года доходы местных гостиниц возросли без малого на треть.

За сравнительно небольшой отрезок времени в Азербайджане удалось сформировать сравнительно развитую туристическую отрасль. По количеству и качественным показателям многозвездных отелей именитых брендов, высококлассных зон отдыха и ресторанов, горнолыжных и бальнеологических курортов, а также по числу современных аэропортов в регионах наша страна, очевидно, в числе лидеров Прикаспийского региона. В частности, у нас сформирована весьма развитая гостиничная инфраструктура, с 2010 года в республике в восемь раз увеличилось количество отелей и объектов гостиничного типа, и в настоящее время действуют порядка 757 гостиниц с фондом в 56 562 спальных мест. В том числе свыше четверти всех имеющихся отелей расположены в столице и ее окрестностях.

В Азербайджане представлены многие ведущие международные гостиничные бренды, и примечательно, что интерес международных инвесторов к туристическому потенциалу нашей страны не иссяк. Как отметил в январе на Форуме субъектов туристической отрасли, посвященном задачам туристической отрасли накануне климатической конференции COP29, председатель правления «Азербайджанской гостиничной ассоциации» Эльдар Алимурадов, в текущем году в республике приступят к работе несколько международных гостиничных брендов. По словам главы Ассоциации, привлечение международных брендов в страну играет важную роль в подготовке специалистов в сфере гостиничного бизнеса: «Верим, что, начиная с 2024 года, в сфере гостеприимства и гостиничного бизнеса в Азербайджане наступит новый важный этап». По его словам, важной поддержкой в текущем году стало снижение на 75% налога на имущество для гостиниц и санаториев в регионах Азербайджана сроком на три года. Снижение фискального бремени, а также принимаемые правительством иные поощрительные меры по поддержке туризма в регионах страны способствуют приходы международных гостиничных брендов и в Карабахский регион. В целом на освобожденных от оккупации территориях Азербайджана усилиями профильных структур в Шуше, Лачинском, Кяльбаджарском и Тертерском районах уже начался процесс строительства первых туристических и бальнеологических объектов. Наиболее интенсивно эта работа велась в Шуше: здесь уже отреставрированы и функционируют три гостиницы — Qarabağ Hotel, Avan Shusha Plaza Hotel, Kharibulbul Hotel, также в городе и его предместьях запланировано строительство небольших бутик-отелей, гостевых домов, хостелов, а в недалекой перспективе начнется строительство высококлассного пятизвездочного отельного комплекса Qarabağ Zəfər.

Строительство новых отелей — наглядный пример инвестиционной привлекательности отечественной рекреационной сферы. В то же время за минувшие два года азербайджанский гостиничный сектор, успешно преодолев последствия пандемического кризиса 2020–2021 годов и опираясь на фактор внутреннего туризма и особенно на растущий incoming-потенциал, стремительно увеличивает свою коммерческую динамику. Так, согласно данным Госкомстата, доходы отелей и объектов гостиничного типа в Азербайджане в 2022 году составили 355,3 млн манатов, что в 1,7 раза выше показателя 2021 года: столь высокий рост объясняется низкой базой пандемического периода, когда значительная часть гостиниц из-за карантинных ограничений работала на минимуме возможностей. Однако динамика доходов в 2023 году уже практически полностью опиралась на возросшее число зарубежных гостей: в прошлом году доходность отелей составила без малого 489 млн манатов, что на 37,6% больше, чем в предыдущем году. Основной объем доходов — порядка 60% — был получен за счет сдачи номеров и около 28% — от услуг общепита, причем свыше половины (57,6%) ночевок пришлось на гостиницы Баку.

Набранную за два последних года позитивную динамику удалось сохранить и в 2024 году: так, согласно опубликованным накануне данным Госкомстата, в первом квартале доходы отелей нашей страны составили 111,7 млн манатов, увеличившись на 31,1% по сравнению с январем–мартом прошлого года. Приведенные цифры свидетельствуют о высокой эффективности вложений в туристический сектор — сегодня это самая динамичная по инвестиционной отдаче отрасль ненефтяного сектора страны. Для сравнения: совокупный рост в ненефтегазовом секторе экономики Азербайджана в январе–марте 2024 года составил 6,7%, и показатели традиционных динамичных отраслей, таких как телекоммуникационный и IT-сектор, строительство и пищепром, не дотягивают до показателей гостиничного сектора. Здесь необходимо отметить, что устойчивой динамике роста отечественные отели обязаны грамотной политике последних лет, максимально сориентированной на привлечение зарубежных туристов. В частности, по линии Государственного агентства туризма (ГАТ), Бюро по туризму и других профильных ведомств страны предпринимаются шаги по открытию новых авиационных рейсов в страны СНГ, в том числе в государства Центральной Азии (ЦА) и в регионе Индокитая, где также велся активный промоушен местных турпродуктов на туристических выставках и форумах. В этих же целях в Азербайджане развиваются перспективные дестинации — экологической, сельской, винной, горной, бальнеологической рекреации. В то же время предпринимаются серьезные шаги по ускорению процесса сертификации и присуждения звезд отелям, была усилена работа по повышению квалификации сотрудников гостиниц. Результаты всех этих усилий наглядно проявились в прошлом году: зарубежный турпоток удалось восстановить на уровне 65% по сравнению с предшествующим пандемии периодом. В 2023 году Азербайджан посетило без малого 2,086 млн иностранных гостей из 187 стран, что на 30,2% превысило показатели предыдущего года.

Экспертные оценки свидетельствуют, что в последний период наибольшая часть зарубежных туристов разместилась в отелях и объектах гостиничного типа в Баку, далее по уровню посещаемости следуют Габалинский, Губинский, Лянкяранский, Гусарский и Шабранский районы. Примечательно, что благодаря высокому уровню диверсификации капитала в туристической отрасли и отсутствию фактора монополизации отельных сетей в Азербайджане на приемлемом уровне сохраняется конкуренция между гостиницами. А это способствует стабилизации ценовых параметров, сдерживает подорожание гостиничных услуг. Так, в апреле текущего года средняя цена номеров в местных отелях по всем звездным классификациям в booking.com по сравнению с мартом немного снизилась и составила 131,67 маната.

В свою очередь, согласно данным ГАТ за треть текущего года, первое место по средней стоимости номера в пятизвездочных отелях занимает Губа — 269 манатов, на втором месте — отели Нафталана, где средняя стоимость составила 247 манатов, третье место занимает Баку — 237 манатов, далее следуют Габала — 206 манатов, Лянкяран — 170 манатов и Исмаиллы — 155 манатов. В целом, в пересчете на доллары отдых в пятизвёздных отелях нашей страны вполне посилен для зарубежных гостей (на которых в основном и рассчитан), и цены вполне сопоставимы со средними расценками в регионе. Тем самым развитость отельной сети и ее сравнительная доступность дает основание надеяться на сохранения привлекательности отдыха в Азербайджане. Более того, в текущем году Азербайджан, скорее всего, выйдет на очередной рекорд по въездному туризму. Подобный вывод основан на данных Госкомстата, согласно которым в январе-марте текущего года в Азербайджан прибыло 513,5 тысяч иностранцев из 171 страны, что на 39,2% больше, чем за три месяца прошлого года. Причем в первом квартале текущего года динамика посещений Азербайджана из отдельных регионов и вовсе демонстрировала кратный рост: так, число приехавших из стран ЕС увеличилось в 1,6 раза, а из стран Персидского залива возросло в 1,5 раза.