Возрождение Карабаха обеспечило рост стройсектора Азербайджана Расклад Caliber.Az

Впервые после пяти кризисных лет строительный сектор Азербайджана уверенно набирает обороты, и согласно данным отчета Азиатского банка развития (АБР), отраслевые инвестиции увеличились более чем на пять процентов. Ключевым драйвером роста строительной отрасли стали реализуемые в Карабахском регионе масштабные строительные и восстановительные работы, кратно увеличившие потребность в стройматериалах. Причем вопреки росту глобальной инфляции и другим негативным тенденциям, влияющим на удорожание импортных комплектующих и сырья, в стране заметно увеличился выпуск стройматериалов и возводятся новые мощности для их производства.

Энергетический кризис 2014-2017 годов, надолго снизивший платежеспособный спрос населения на рынке недвижимости, а также ощутимо сокративший масштабы финансируемых из бюджета инвестиционных программ (автодорожных, инфраструктурных, промышленных), достаточно долго сдерживал темпы жилищного и капитального строительства в стране. Ситуация стала выравниваться лишь в 2019 году, однако пандемия 2020 года вновь обвалила строительный рынок, что весьма негативно сказалось и на промышленности, обеспечивающей стройплощадки сырьем и материалами.

Тем не менее с весны прошлого года рынок жилой недвижимости Азербайджана, подкрепленный ростом ипотечного кредитования, стал проявлять признаки оживления, а главное, в стране уже около полутора лет осуществляются масштабные проекты по возрождению освобожденных от оккупации Карабахского и Восточно-Зангезурского экономических районов. Так, если на протяжении последних десятилетий центр строительной активности концентрировался в Баку, Сумгайыте, Гяндже и других крупных городах республики, сегодня он плавно переместился в западные районы Азербайджана, перетянув сюда инвестиционные и технические ресурсы.

В первую очередь речь идет о масштабных проектах по восстановлению освобожденных территорий, где параллельно с процессом разминирования осуществляется строительство автомобильных дорог, мостов, тоннелей и иной дорожной инфраструктуры протяженностью свыше 700 км. Одновременно на освобожденных территориях восстанавливается энергетическая и коммунальная инфраструктура, строятся аэропорты, возводятся жилые, административные здания, гостиницы, а также формируются первые промышленные кластеры в Шуше, Агдаме, Зангилане и Физули. Все эти масштабные начинания обеспечили работой многие десятки строительных, подрядных, проектных, консалтинговых, транспортных и иных подрядных структур и в то же время стимулируют предпринимателей к наращиванию производства базовых стройматериалов.

В минувшем году на программы возрождения Карабахского региона было выделено порядка 2,2 млрд манатов, в текущем году из бюджета будет направлен еще больший объем средств, не считая инвестиций частных компаний в строительство промышленных объектов, сферу «зеленой» энергетики и аграрный сектор. Строительный сектор Азербайджана уже давно не получал столь щедрые инвестиционные потоки, сопоставимые лишь с периодом нефтяного и строительного бума – эпохи «тучных» лет (2002-2014 гг.).  Причем с учетом масштабов восстановительной программы в Карабахском регионе и ее длительности высокий спрос на стройматериалы и услуги стройбизнеса сохранится еще как минимум 7-8 лет. Соответственно в разработанной в конце прошлого года концепции и прогнозных показателях экономического и социального развития государственного бюджета Азербайджана на 2022 год и последующие три года в строительном секторе в 2022-2025 годах прогнозировался рост от 2,9% до 3,3%.

Однако нынешние реалии превзошли даже самые оптимистичные прогнозы: в июльском обзоре «Asian Development Outlook-2022» Азиатского банка развития (АБР) отмечается, что многократно увеличившиеся вложения в послевоенное возрождение Карабахского региона способствовали росту капитализации стройсектора республики. «Инвестиции в восстановление освобожденных территорий стимулировали рост сектора строительства на 5,2%, тогда как предыдущие пять лет в этом секторе наблюдался спад», - подчеркивается в обзоре АБР.

Еще одним точным маркером, определяющим ситуацию на строительном рынке страны, является сфера производства стройматериалов, где сегодня наблюдается динамичный подъем после достаточно долгого периода стагнации. Так, согласно данным Госкомстата, в январе-июне текущего года в стране было произведено стройматериалов на сумму 520,5 млн манатов, что на 33,4% превысило показатели соответствующего периода прошлого года. В частности, за полугодие производство цемента в Азербайджане увеличилось на 1,7%, строительного гипса произведено на 37,8% больше, выпуск строительных блоков и кирпичей возрос на 47,8%, готовой бетонной смеси - на 25,3%, строительной извести - на 11,4%, а строительного кирпича - на 16,8%. В свою очередь, отмечен рост производства асфальта на 9,4%.

Примечательно, что динамичный подъем в строительной промышленности не смогли затормозить даже внешние негативные тенденции. Следствием глобального нефтегазового кризиса и роста цен на электроэнергию стало заметное сокращение производства и подорожание стройматериалов во всем мире. В частности, местные производители столкнулись с высоким уровнем импортируемой инфляции в Европе и Турции, что привело к подорожанию импортного сырья, а в свою очередь, транспортно-логистические сбои обернулись ростом расходов на поставку стройматериалов и их компонентов из Украины, России и Беларуси. Однако вопреки этим факторам производство базовых стройматериалов в Азербайджане увеличивается, более того, вводятся в строй новые отраслевые предприятия, проектируются дополнительные заводы в Карабахском регионе. 

Так, в минувшую среду президент Азербайджана Ильхам Алиев принял участие в церемонии закладки фундамента ряда промышленных предприятий в Сумгайытском химическом промышленном парке (СХПП), где уже многие годы производятся пластиковые и стальные трубы, водная и газовая фурнитура, металлоконструкции, силовые кабели, химические реагенты и различные компоненты для производства стройматериалов. Очередным резидентом СХПП, специализирующимся на производстве стройматериалов, стало и ООО «Азербайджан Vanhong Ceramics Co» со 100%-ным китайским капиталом. В ближайшее время ООО собирается построить в промпарке на территории 22,8 га завод с годовой мощностью 18,5 млн кв/м керамических плит различного размера. В этот проект планируется инвестировать 70 млн манатов, и после пуска предприятие обеспечит постоянной работой 400 человек. Помимо внутреннего рынка, продукция будет экспортироваться в страны ближнего зарубежья.

Недавно статус резидента СХПП обрела еще одна компания - ООО «Kartash Kimya», также планирующая вложить 17 млн манатов в развитие строительной индустрии. В частности, ООО создаст на территории в три гектара предприятие по производству различных строительных химикатов, которые также будут экспортироваться в Турцию и страны СНГ.

Не менее масштабные планы по развитию строительной индустрии планируется реализовать на освобожденных от армянской оккупации территориях Азербайджана. В частности, в Агдамском промышленном парке, где уже с августа приступят к работе первые резиденты, со временем будет налажено производство вентиляционного и противопожарного оборудования, металлоизделий, ожидается также производство бетона и цементных труб для канализации. А власти Азербайджана готовы оказать техническое и финансовое содействие предпринимателям, которые будут инвестировать в строительство предприятий по производству метлаха и кафельной плитки в Агдаме.

Аналогичные начинания задуманы и в расположенной в Джебраильском районе Экономической зоне долины Аразд, где планируется создать предприятия по производству облицовочных и изоляционных материалов, металлоконструкций для строительства. На следующем этапе существенные инвестиции ожидаются и в сферу производства стройматериалов: в Джебраильском районе имеется 5 млн кубометров песчаных залежей, а также гравий, вулканический пепел, пиленый камень, глина для производства кирпичей, цементное сырье, гипс, известь, яшма и т.д.

Не менее богаты на строительное сырье Кяльбаджарский, Лачинский, Губадлинский, Зангиланский районы. Азербайджанские, турецкие, европейские и иные инвесторы уже оценивают потенциал минеральных ресурсов Карабахского региона и приступят к его освоению по мере разминирования этих территорий и создания здесь первичной инфраструктуры. Соответственно, со временем Азербайджан не только сократит потребности в импорте стройматериалов, но и сможет превратить строительную индустрию в мощную экспортную статью, стабильный источник поступления валюты.