Строительная промышленность пошла в рост - АНАЛИТИКА

После достаточно долгого периода застоя, в первой половине 2021 года в Азербайджане зафиксирован внушительный рост в производстве строительных материалов. Данный тренд свидетельствует об активизации строительного рынка Азербайджана, поддержанного масштабными инфраструктурными работами в Карабахском регионе, а также проектами по возведению льготного жилья по линии ООО MIDA, ростом экспорта стройматериалов и т.д.

Одним из наиболее точных маркеров, определяющих ситуацию на строительном рынке, является сфера производства стройматериалов, где сегодня наблюдается динамичный подъем после достаточно долгого периода стагнации. Энергетический кризис 2014-2017 годов, ощутимо снизивший платежеспособный спрос населения и масштабы финансируемых из бюджета инвестиционных программ, достаточно долго сдерживал темпы жилищного и капитального строительства в стране.

Ситуация стала выравниваться в 2019 году, однако прошлогодний пандемический кризис вновь обвалил строительный рынок, что весьма негативно сказалось и на промышленности, обеспечивающей стройплощадки сырьем и материалами.

В последние месяцы рынок недвижимости Азербайджана стал проявлять признаки оживления, и наиболее верным признаком этого являются впечатляющие показатели в сфере строительной промышленности. Так, согласно данным Госкомстата в январе-мае текущего года в стране было произведено стройматериалов на сумму 302,8 миллиона манатов, что на 29,3% превысило показатели соответствующего периода прошлого года.

«В отличие от последних 1,5 лет, сегодня на рынке недвижимости и в строительном секторе наблюдается определенное оживление, что, естественно, увеличивает спрос на стройматериалы и способствует росту производства. Здесь нужно учесть, что во время карантинных локдаунов оптовые рынки стройматериалов были закрыты или функционировали вполсилы, а после снятия карантинных ограничений на рынке наблюдается покупательская активность, поддержанная фактором отложенного спроса», - сообщил Caliber.Az глава консалтинговой компании MBA Group Нусрат Ибрагимов, подчеркнув, что на показатели роста производства стройматериалов оказал влияние ряд других факторов. В частности, глава компании отметил, что немалая часть строительных материалов сегодня направляется в Карабахский регион, где ведутся масштабные строительные работы, и это обстоятельство становится долгосрочным драйвером развития отрасли.

На освобожденных от оккупации территориях развернулась гигантская стройка, здесь возводятся два аэродрома, ведутся работы по строительству десятка автомагистралей в Физулинском, Ходжавендском, Агдамском, Джебраилском, Кельбаджарском, районах, начаты работы по формированию железнодорожной инфраструктуры Барда-Агдам и Горадиз-Зангилан-Агбенд, восстанавливаются гидроузлы, электроэнергетические и газовые коммуникации, реставрируются здания в Шуше, начато строительство ряда городских объектов в Агдаме и т.д. В первом полугодии на эти стройки были отправлены десятки тысяч тонн цемента, бетонных конструкций, асфальта, строительного камня, кирпичей и т.д.

Заказы, работающих в Карабахе подрядчиков, а также возобновление деятельности немалой части жилищно-строительных кооперативов в Баку помогли строительной промышленности увеличить производство цемента на 11,4%, также в 2,1 раза увеличился выпуск строительных блоков и кирпичей из цемента, производство готовой бетонной смеси возросло на 42,3%, а строительной извести на 36,1%.

«Существенную роль в увеличении рыночного спроса на стройматериалы также играет деятельность структурного подразделения Госагентство жилищного строительства - ООО MIDA, расширяющего работу по строительству льготного жилья. В последнее полугодие MIDA активизировала свою деятельность, ведется работа по строительству второй очереди жилищных комплексов в Ясамальском районе столицы и поселке Говсаны, а также строятся новые многоэтажные дома в Сумгайыте и Гяндже», - отметил Н.Ибрагимов.

Причем проекты строительства льготного жилься по линии MIDA будут динамично увеличиваться: в этих целях Министерство финансов мобилизует средств из государственного бюджета, а также из определенных государственных фондов, и, в целом, в текущем году зарезервировано 152 млн манатов. География строительных работ также расширяется, так в марте текущего года на баланс Госагентства были переведены два новых земельные участка в городе Лянкяран и в Абшеронском районе, и вскоре здесь также начнутся строительные работы. 

Еще одним фактором, увеличивающим заказы на продукцию строительной промышленности, стал рост экспорта произведенных в Азербайджане стройматериалов. В частности, в январе-апреле только в Грузию было экспортировано 170,167 тысячи тонн цемента, с годовым ростом поставок в 2,3 раза. За минувшее полугодие возобновились прерванные в период пандемии поставки сухих строительных смесей, фасадных материалов, пластиковых труб, электрического кабеля, стекла и других произведенных в стране стройматериалов на рынки России и ряда других постсоветских стран.   

Хазар Ахундов